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东莞光辉鞋业有限公司“三旧”改造方案
来源: 发表时间: 2017-9-15 字号: [ ]

根据“三旧”改造规划和年度实施计划,东莞光辉鞋业有限公司拟对位于塘厦镇宏业工业区的旧厂房用地进行改造。改造方案如下:

    一、改造地块的基本情况

改造地块标图建库编号为44190011624,位于东莞市塘厦镇宏业工业区,现实际改造面积为16562.91平方米,全部属国有建设用地,原发证面积16667平方米,不动产证号:粤(2017)东莞不动产权第0119064、粤(2017)东莞不动产权第0119072、粤(2017)东莞不动产权第0119075、粤(2017)东莞不动产权第0119079、粤(2017)东莞不动产权第0119083。权利人为东莞光辉鞋业有限公司,由原权利人自行改造。

所剩余土地104.09平方米根据规划要求,用于道路用途,经协商,现东莞光辉鞋业有限公司同意放弃不动产权证范围内的104.09平方米土地使用权,由镇政府统一无偿收回作为储备用地。

改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。

    二、规划情况

改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已纳入塘厦镇“三旧”改造规划2017年度实施计划,并已编制控制性详细规划。

三、土地利用现状情况

该地块现用途为工业,为东莞光辉鞋业有限公司自19971月开始使用。现有建筑面积23645.42平方米,容积率约为1.41,年产值为约800万元。

四、协议补偿情况

该改造地块由原土地权利人自行改造,改造地块已完善用地手续,不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。

五、土地拟改造情况

根据有关规划安排,东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地,由东莞光辉鞋业有限公司投入1亿资金自行改造。改造后,该宗土地将用于商住用途,其商住用地面积16562.91平方米,容积率3.0,总建筑面积为49688.73平方米,预计年产值4亿元。

 

 

 

东莞光辉鞋业有限公司

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